تفاوت اقامت دائم با گلدن ویزا

با بررسی موضوع تفاوت اقامت دائم با گلدن ویزا همراه شما هستیم.

تعدادی از کشورهای اروپایی به منظور تسهیل امور مربوط به اقامت اتباع خارجه و لزوم جذب بخشی از سرمایه های خارجی، برنامه های مهاجرتی جالبی را به شکل قانون ارئه نموده اند.

یکی از بهترین برنامه های مهاجرتی کشورهای عضو اتحادیه اروپا، صدور کارت اقامت دائم این کشورها برای اتباع خارجی می باشد.

گلدن ویزا یا ویزای طلایی در این کشورها نیز به نحوی اقامت دائم محسوب می شود.
در واقع در بحث بررسی تفاوت اقامت دائم با گلدن ویزا ما بیشتر به تشابه بین این روشها پی می بریم.

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی محمد رضا مهری وکیل ویژه مهاجرت و امور بین الملل در ایران، در این نوشتار شما را با تفاوت اقامت دائم با گلدن ویزا در کشورهای اروپایی آشنا خواهد نمود.

در صورت نیاز به مشاوره تخصصی درباره شرایط اخذ ویزای طلایی و اقامت دائم اروپا با ما در موسسه حقوقی بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان همراه باشید.

سوالات مهم در موضوع نحوه اخذ اقامت دائم اروپا با گلدن ویزا

راه درخواست اقامت دائم و ویزای طلایی اروپا چیست؟
کدام یک از کشورهای اروپایی با اعطای اقامت دائم به اتباع ایرانی موافقت می کنند؟
آیا امکان تبدیل اقامت خود حمایتی به گلدن ویزا و اقامت دائم وجود دارد؟
بهترین وکیل جهت پرونده ویزای طلایی و اقامت کشورهایی اروپایی در تهران کیست؟
هزینه دریافت اقامت از طریق گلدن ویزا چه مقدار است؟

گلدن ویزای اروپا چیست؟

تعدادی از کشورهای اروپایی در صورت خرید ملک توسط اتباع کشورهای خارجی به آنها اقامت دائم اعطا می کنند.
اما این کارت اقامت با اعتبار پنج ساله صادر و به صورت نامحدود تمدید می شود.

برای امکان صدور کارت اقامت دائم اتحادیه اروپا لازم است تا سرمایه گذاری در بخش املاک یکی از کشورهای پذیرنده انجام شود.
به عنوان مثال، کشور اسپانیا با خرید پانصد هزار یورو ملک این اقامت را اعطا می کند.

یا سرمایه گذاری در بخش اماکن گردشگری مانند هتل در پرتغال امکان اعطای اقامت با مبلغ سرمایه حداقل سیصد هزار یورو را دارد.
کشور یونان با خرید ملک به ارزش دویست و پنجاه هزار یورو، گلدن ویزا و اقامت دائم را اعطا خواهد نمود.

شرایط تشکیل پرونده جهت گلدن ویزا و اقامت دائم

موضوع مدارک و شرایط لازم برای درخواست گلدن ویزای اروپا در مقالات متعددی که از سوی کارشناسان حقوق بین الملل موسسه مهر پارسیان تهیه و منتشر شده توضیح داده شده است.

مرحله اول

درخواست صدور ویزای توریستی و سفر به کشور مقصد

در صورت تمایل به تشکیل پرونده جهت سرمایه گذاری و پس از عقد قرارداد با دفتر وکالت بین المللی محمد رضا مهری، دعوتنامه معتبر از سوی شرکت همکار حقوقی در کشور مقصد ارسال می شود.

متقاضی با ترجمه مدارک و با هدایت وکیل تخصصی مهاجرت به نماینده سفارت در تهران مراجعه نموده و پس از انگشت نگاری و تحویل مدارک، سفارت نسبت به صدور ویزای تایپ سی اقدام خواهد نمود.

حال نوبت به سفر به کشور مقصد می رسد.

مرحله دوم

سفر به کشور مقصد
در طی سفر اولیه می توان با کمک وکیل نسبت به افتتاح حساب بانکی در اروپا اقدام نمود.

کد مالیاتی توسط وکیل اخذ و ارائه می شود.
حال امکان انتقال وجه از هر مبدا به حساب بانکی خود در اروپا را دارید.

برای خرید ملک در هر یک از کشورهای یونان، پرتغال و اسپانیا نیاز به داشتن حساب بانکی در اروپا دارید.

مرحله سوم
انتخاب ملک جهت خرید و درخواست ویزای طلایی

در این مرحله با همراهی وکیل معرفی شده از سوی دفتر وکالت محمد رضا مهری در هر کدام از کشورهای اروپایی، املاکی که با بودجه و سلیقه متقاضی همخوانی داشته باشد، برای بازدید به وی ارائه خواهد شد.

در صورت انتخاب ملک از سوی موکل، پیش قرارداد تنظیم و به امضای طرفین خواهد رسید.
تحقیق کامل درباره شرایط طلق و مالکیت فروشنده به عهده وکیل قرار دارد.

در این مرحله وکلای رسمی دادگستری در یونان و متخصص در پرونده های اداره مهاجرت، به همراه وکلای تخصصی ملک، نسبت به اخذ استعلامهای لازمه اقدام خواهند نمود.

این استعلام همان استعلام ثبتی، دارایی و شهرداری در ایران است.
در ایران امکان انتقال سند رسمی مالکیت با استفاده از قانون تسهیل فراهم است.

در این روش کلیه بدهی های ملک به عهده خریدار گذارده می شود تا بعد از انتقال رسمی سند، نسبت به اخذ مفاصا حساب اقدام کند.

شبیه این روش در یونان هم وجود دارد.
اما به هیچ عنوان انتقال سند رسمی بدون اخذ استعلامهای لازمه به موکلین پیشنهاد نمی شود.

مرحله چهارم

تفاوت اقامت دائم با گلدن ویزا
عقد قرارداد و پرداخت بخشی از ثمن معامله

این مرحله در یکی از دفاتر معاملات مسکن در یونان و با نظارت وکیل پایه یک دادگستری انجام خواهد شد.
بخشی از مبلغ ملک در قبال عقد قرارداد بیع پرداخت می شود.

معمولا این مبلغ بالغ بر سی درصد از مبلغ ملک خریداری شده است.
حال نوبت به تهیه مقدمات انتقال سند رسمی توسط مشاروین املاک در یونان می رسد.

با پرداخت کمیسیون معاملات طبق تعرفه، حقوق مالیاتی و سایر هزینه های دولتی که جمعا حدود ده درصد از مبلغ ملک خریداری شده را شامل می شود، قرار برای انتقال سند رسمی گذارده خواهد شد.

دقت داشته باشید که روز انتقال سند رسمی با روز تحویل ملک یکی باشد.
یعنی به محض انتقال رسمی سند ملک در محضر، با حضور مالک قبلی و وکیل، ملک را تصرف نمایید.

مرحله پنجم
درخواست صدور کارت اقامت دائم یونان

در این مرحله باید با مراجعه به اداره مهاجرت شهر محل خریداری ملک، نسبت به ثبت درخواست صدور کارت اقامت اقدام نمایید.
معمولا یکماه پس از ثبت درخواست در اداره مهاجرت، کارت اقامت صادر و تسلیم متقاضی می شود.

شما می توانید برای دریافت کارت اقامت همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز درخواست تسلیم کنید.
در صورت خرید ملک حداقل به قیمت دویست و پنجاه هزار یورو، والدین خودتان و والدین همسرتان نیز از این امتیاز بهره مند خواهند شد.

تبدیل اقامت خود حمایتی به گلدن ویزای اروپا

مراحل دریافت ویزای خود حمایتی و کارت اقامت اتحادیه اروپا از این روش، تشابه بسیار زیادی با اخذ اقامت دائم و گلدن ویزای اروپا دارد.

اشخاصی که دارنده کارت اقامت خود حمایتی اروپا هستند نیز با خرید ملک در کشور مقصد امکان تبدیل اقامت خود حمایتی به گلدن ویزا را دارند.

با اثبات تمکن مالی جهت اثبات امکان زندگی در اروپا توسط متقاضی امکان صدور ویزای بازنشستگی یا اقامت خود حمایتی فراهم می شود.

در زمینه مراحل دریافت اقامت طلایی اروپا با استفاده از پرینت حساب بانکی و بدون سرماه گذاری در اروپا، با بهترین وکیل مهاجرت به اروپا در تهران مشاوره نمایید.

تفاوت اقامت دائم با گلدن ویزا

هزینه دریافت اقامت دائم از طریق گلدن ویزا

در سطرهای گذشته به تفصیل شرایط صدور گلدن ویزای اروپا که در واقع همان اقامت دائم اتحادیه اروپاست، شرح داده شد.
هزینه های مربوط به درخواست کارت اقامت دائم اتحادیه اروپا بسته به نوع روش درخواست متفاوت است.

هزینه های جاری برای تشکیل و پیگیری پرونده اقامتی، شامل حق الوکاله وکیل، هزینه های ترجمه مدارک و سفارت، هزینه های صدور کارت و ویزاهای مورد درخواست، مالیات و نیز بیمه خواهد بود.

البته تعداد اعضای خانواده نیز در پرونده ها در تعیین هزینه و حق الوکاله وکیل تاثیر به سزایی دارد.

برای اطلاع از جزییات هزینه های اعلامی، مشاوره با متخصصین و وکلای مهاجرتی اروپا در ایران و همکار دفتر وکالت محمد رضا مهری وکیل حقوقی و امور بین الملل ضرورت دارد.