اثبات مالکیت در فروش مال غیر

با بررسی اثبات مالکیت در فروش مال غیر همراهتان هستیم.

هنگامی که شخصی بدون اذن و اجازه ­ی مالک، درصدد انجام عمل حقوقی مانند فروش نسبت به اموال مالک برمی ­آید، طبق پیش بینی قانونگذار مورد مجازات قرار می­گیرد.

همچنین اشخاصی که از این اقدام غیرقانونی که جرم نیز تلقی میگردد، متضرر شده­ باشند، می­توانند برای مطالبه ­ی خسارت خود اقامه ­ی دعوا کنند.

در این میان، مالک مال می­تواند علاوه بر پیگیری و شکایت علیه فروشنده مال غیر؛ مال خود را از فروشنده و یا خریدار پس بگیرد و در این راستا علم و جهل خریدار هم ملاک نخواهد بود و موجب مسئولیت او می­گردد.

اما برای اقامه ­ی این دعوا آن چه بیش از هر چیزی اهمیت دارد، این است که مالک بتواند مالکیت خود را بر آن مال اثبات نماید.

اقامه دعوایی که علاوه بر بُعد کیفری، دارای ابعاد حقوقی می­باشد، دقت نظر و تخصص لازم را می­طلبد که جز با نظارت و پیگیری وکیل متخصص مطلوبیتی به وجود نخواهد آورد.

سوالات مهم در زمینه اثبات مالکیت در فروش مال غیر

1. فروش مال غیر را چگونه باید اثبات کرد؟
2. مالک باید چگونه مالکیت خود را در فروش مال غیر اثبات کند؟
3. ارکان شکل گیری جرم فروش مال غیر چیست؟
4. چه مجازاتی برای فروش مال غیر درنظر گرفته شده است؟
5. بهترین وکیل متخصص در زمینه اثبات مالکیت در فروش مال غیر کیست؟

فروش مال غیر را چگونه باید اثبات کرد؟

فروش مال غیر در نظام حقوقی ایران به عنوان یکی از جرایم شناخته شده است که دارای ابعاد کیفری و ابعاد حقوقی می­باشد.

اگر خواسته شود برای اثبات فروش مال غیر طرح دعوا گردد، باید دانست که این دعوا یکی دعوای کیفری است.

نظام حقوقی ایران در قانون مجازات اسلامی در صورت اثبات و وقوع جرم فروش مال غیر، مجازات­هایی درنظر گرفته است که برای بهبود و تسریع روند این رسیدگی ارائه مستندات و ادله اهمیت دوچندانی دارد.

در این مسیر ادله­ ای که می­تواند وقوع جرم فروش مال غیر را اثبات نماید، به تخصص و تسلط وکیل در این نوع از دعاوی و جرایم دارد.

در این خصوص می­توان از آگهی ­های فروش که توسط فروشنده منتشر شده است و یا اسناد که مورد جعل واقع شده است، استفاده نمود.

همچنین اگر قرارداد خرید و فروش میان خریدار و فروشنده در دسترس باشد و بتوان به آن دست پیدا کرد، می­توان دلیل محکم دیگری برای احراز وقوع جرم فروش مال غیر به محکمه ارائه نمود.

همچنین برای اثبات فروش مال غیر می­توان از شهادت شهود به عنوان یکی دیگر از ادله استفاده نمود و در دادگاه احتمال پیروزی را تقویت نمود.

مالک باید چگونه مالکیت خود را در فروش مال غیر اثبات کند؟

هر زمان که فروش مال غیر با آن اوصافی که در بالا بیان کردیم، صورت بگیرد و ارکان لازم برای وقوع جرم  نیز موجود باشند می توان با اثبات مالکیت، فروشنده را در دادگاه محکوم کرد.

در این راستا آن چه اهمیت فوق العاده­ای دارد این است که مالک بتواند مالکیت خود را اثبات نماید و مرجع قضایی را به درجه اقناع برساند.

برای اثبات مالکیت در دادگاه می­توان به اسناد مختلف که اثبات کننده­ی مالکیت هستند، استناد کرد و در این خصوص عادی بودن و یا رسمی بودن سند نیز اهمیتی ندارد و می­تواند دال بر مالکیت باشد.

بنابراین مالک با ارائه سند عادی به دادگاه می­تواند مالکیت خود را برای دادگاه اثبات نماید و دادگاه با احراز مالکیت و وجود سایر شرایط لازم، اقدام به صدور رأی مقتضی می­نماید.

حتی در این خصوص می­توان به شهادت شهود استناد کرد و مالکیت را برای دادگاه به اثبات رساند؛ به عبارتی، در اثبات مالکیت بر مال، هر ادله­ای ممکن است، مالکیت شخص مدعی را اثبات کند.

ارکان شکل گیری جرم فروش مال غیر چیست؟

برای آن که هر جرمی به وقوع برسد و بتوان با توجه به آن در محکومیت مجرم رأی صادر نمود، وجود سه شرط در تحقق جرم لازم است که به عنوان ارکان سه گانه مورد بررسی قرار می­گیرند.

الف. رکن مادی: انتقال مال به غیر، از طرف شخصی به جز مالک به منظور سود و استفاده مادی، عنصر مادی جرم را تشکیل می­دهد.
در انتقال و فروش مال غیر، مجرم بدون داشتن قولنامه یا مجبور کردن مالک به در اختیار قرار دادن مال خود، اقدام به فروش ملک خواهد کرد.

ب. رکن معنوی: عمدی بودن فروش مال غیر و داشتن سوء نیت، عنصر معنوی و روانی این جرم می­باشند.
به این معنی که مجرم باید ابتدا قصد انجام کار را نموده باشد؛ طرح نقشه و نیت قبلی از انجام این کار، سبب مجرم شناخته شدن شخص خواهد شد.

پ. رکن قانونی: عنصر قانونی جرم فروش مال غیر در ماده­های قانونی متعددی مورد بررسی قرار گرفته است.
در این مواد قانونی عمل انجام شده را جرم معرفی کرده و برای آن مجازات­هایی در نظر گرفته شده است.

چه مجازاتی برای فروش مال غیر در نظر گرفته شده است؟

این جرم مصداق کلاهبرداری بوده و مجازات آن نیز مشمول مجازات کلاهبرداری است‌‌.
از این رو مجازات آن شامل 1 تا 7 سال حبس، پرداخت جزای نقدی معادل ارزش مال و رد مال(برگرداندن مال به مالک آن) است.
به علت اینکه ارتکاب این جرم جنبه عمومی نیز دارد، حتی در صورت رضایت شاکی خصوصی، مرتکب تحت تعقیب کیفری قرار خواهد گرفت.
چنانچه مجرم جزو کارکنان دولتی باشد، علاوه بر مجازات ذکر شده به صورت مادام العمر از اشتغال در مشاغل دولتی محروم خواهد شد.

بهترین وکیل متخصص در زمینه اثبات مالکیت در فروش مال غیرکیست؟

اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع اثبات مالکیت در فروش مال غیر هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.

بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.

جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه اثبات مالکیت در فروش مال غیر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.

 وکیل ملک ایرانیان خارج از کشور

موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان توسط بهترین وکلای بین المللی اداره می شود. مدیر موسسه دکتر محمد رضا مهری دانش آموخته حقوق بین الملل است. بیش از 20 سال سابقه کار حقوقی در حوزه دعاوی بین المللی، وکلای مبرز مهر پارسیان را آبدیده نموده است. داشتن سابقه قضاوت در دادگستری استان تهران نیز از تجربیات دکتر مهری است.

در صورت نیاز به وکیل تخصصی برای ایرانیان خارج از کشور با گروه وکلای رسمی مهر پارسیان در ارتباط باشید.

فروش مال غیر را چگونه باید اثبات کرد؟

با استناد به ادله­ای که در نزد دادگاه بتواند موثر واقع شود می­توان فروش مال غیر را ادعا نمود.

مالک باید چگونه مالکیت خود را در فروش مال غیر اثبات کند؟

دلایل اثبات مالکیت می­تواند به طرق مختلف باشد که با ارائه آن­ها به دادگاه مالکیت شخص مدعی بر مال محرز گردد.

اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر اثبات مالکیت در فروش مال غیر