تمام نکات در مورد خرید ملک استانبول

امروز با موضوع تمام نکات در مورد خرید ملک استانبول با شما عزیزان همراه هستیم.

خریدن ملک در ترکیه به علت امکانات بالا املاک مسکونی مثل نگهبانی و امنیت، متریال مناسب پروژه، امکانات رفاهی مانند استخر، باشگاه، رستوران و آرایشگاه …… عدم وجود مشکلات حقوقی مثلا مشکل در سندهای تجاری و غیره، تورم معقول و ثابت در شهرهای بزرگ مخصوصا استانبول ، قیمت مناسب، شرایط مناسبی را جهت خرید ملک فراهم کرده است.

البته این­ها همگی مزایای خرید ملک در استانبول است ولی قطعا معایبی هم وجود دارد که در ادامه به آن می­پردازیم.

سوالات مهم در مورد خرید ملک استانبول

• آیا در خصوص خرید ملک در کشور ترکیه، محدودیتی هم وجود دارد؟
• آیا ملکی که در کشور ترکیه در رهن است را می­توان خرید؟
• به چه شیوه­ای باید هزینه­های ملک را پرداخت و سند مالکیت تنظیم کرد؟
• چه کسانی اجازه خریدن ملک در کشور ترکیه را دارند؟

برای جلوگیری از ایجاد هرگونه مشکل درخریدن ملک و این­ که ممکن است در دام کلاهبرداران بیفتید، حتما با یک وکیل بین­ الملل که به قوانین کشور ترکیه مسلط است، مشاوره شوید.

قوانین مربوط به خریدن املاک توسط خارجی­ها در ترکیه مدام تغییر می­کنند. به همین­ علت باید با احتیاط عمل کرد.

تمام نکات در مورد خرید ملک استانبول
چه محدودیت­هایی در خریدن ملک درکشور ترکیه وجود دارد؟

محدودیت­های خاصی درباره خرید ملک وجود دارد؛ بیش از سی هکتار ملک در ترکیه را نمی­توان قانونا مورد خرید و فروش قرارداد. هم­چنین برخی مناطق هست که خرید و فروش ملک توسط خارجیان درآن­جا ممنوع است.

به چه نکاتی باید قبل از خریدن یک ملک در ترکیه توجه کرد؟

نکته مهم این است که توجه کنید ملک دررهن شخص یا بانک نباشد و مشکل شهرداری هم نداشته باشد؛ گاهی پیش می­آید که ملک بدون مجوز شهرداری و پایان­کار و بدون رعایت اصول ایمنی بنا شده باشد که بعدا برای خریدار آن مشکلات عدیدی را ایجاد می­کند.

پرداخت جهت خرید ملک باید به چه شکل صورت گیرد؟

در صورت پرداخت وجه در ابتدا بهتر است وجه ازطریق سیستم بانکی پرداخت انجام شود واگر از طریق بانک انجام نشد، باید رسید کتبی از شخص دریافت کننده مبلغ، گرفته شود.

وجه هم باید به مالک ملک تحویل داده شود نه به دلال­ها و بنگاهی­ها که امکان کلاهبرداری وجود دارد.

انتقال مالکیت ملک در ترکیه به چه شکل انجام می­شود؟

طبق قوانین کشور ترکیه، انتقال مالکیت، تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی که توسط طرفین و یا وکلای رسمی آنها به امضا رسیده باشد، امکان­پذیر است؛

این اقدام فقط در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی امکان­پذیر است.

عقد قولنامه مابین طرفین در بنگاه و دفاتر مشاورین رسمی منعقد می­شود؛ ولی خریدار باید توجه کند که صرف جاری شدن عقد قولنامه قبل از ثبت در دفاتر رسمی، الزامی برای دفترخانه و یا سازمان ثبت اسناد و املاک جهت انتقال مالکیت به وجود نمی­آورد و فاقد وجهات قانونی در انتقال مالکیت می­باشد.

تمام نکات در مورد خرید ملک استانبول
خریدار جهت سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟

خریدار باید دارای تابعیت یکی از کشور­های مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد؛ اتباع ایرانی جزو شهروندان مجاز به خرید ملک در ترکیه هستند.

مالک و یا وکیل قانونی او باید، درخواست خود مبنی بر اقدامات مقدماتی انتقال سند را قبل از انجام هرگونه عقدی به سازمان ثبت اسناد و املاک تقدیم کنند.

در صورت عدم ارائه درخواست در زمان مقرر شده، انتقال سند با تاخیر مواجه خواهد شد.

وکیل در مورد خرید ملک ترکیه

قبول وکالت در پرونده خرید ملک ترکیه مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است.
موسسه حقوقی مهر پارسیان تحت نظر دفتر وکالت محمدرضا مهری و مسعود تیموری هیچ شعبه دیگری در تهران ندارد.
تبلیغات دفتر وکیل همکار موسسه حقوقی مهر پارسیان مورد تایید این دفتر نیست.