هفت گام ویزای طلایی یونان

امروز با بررسی هفت گام ویزای طلایی یونان همراه شما هستیم.

ویزای طلایی یونان چیست؟

ویزای طلایی کشور یونان  در واقع به نوعی اقامت این کشور اطلاق می شود. (GOLDEN VISA)

راه دریافت ویزای طلایی یونان یا گلدن ویزا از شرایطی تعریف می شود که برگرفته از قانون اتحادیه اروپا است. کشورهای دیگری نظیر پرتغال و اسپانیا نیز اقدام به صدور گلدن ویزا چه اقامتی ۵ ساله است می نمایند.

خرید ملک در بعضی از کشورهای اروپایی منجر به صدور این نوع ویزای اقامتی خواهد شد.
ویزای طلایی یونان نیز در واقع همان برنامه مهاجرتی اخذ اقامت دائم این کشور از راه خرید ملک است.

ویزای تایپ دی اروپا نوعی دیگر از ویزای اقامتی محسوب می شود.
شخص در طول اعتبار آن امکان تردد و اقامت چندین باره در هر کشوری از کشورهای عضو شینگن را دارد.

بسیاری از اشخاصی که خواهان پناهندگی در یکی از کشورهای اروپایی هستند با دریافت یکی از انواع ویزاهای توریستی به یکی از کشورها وارد شده و پس از معدوم کردن اسناد و مدارک خود به کشورهای دیگر سفر نموده و درخواست پناهندگی خود را تقدیم کشور مقصد می نمایند

اما با بحران اخیری که در بحث پناهندگی به وجود آمده است و تعداد زیادی از این پناهجویان در جزایر کشور یونان موضوع صورت دیگری به خود گرفته است.

در این نوشتار به بررسی شرایط مهاجرت و اخذ ویزای طلایی یونان و مقایسه آن با سایر انواع راه های اقامتی اقدام خواهد شد.

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با بهترین وکیل مهاجرت به یونان در تهران با دفتر حقوقی و وکالت محمدرضا مهری وکیل رسمی و پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو کانون بین المللی وکلا مشاوره نمایید.

 سوالات مهم در بررسی هفت گام ویزای طلایی یونان

آیا با اثبات تمکن مالی اقامت خود حمایتی و ویزای طلایی یونان صادر می شود؟
برای تمدید انواع کارت اقامت در یونان و سایر کشورهای اروپایی چه اقدامی لازم است؟
بهترین وکیل تخصصی پرونده مهاجرت از راه دریافت ویزای طلایی یونان در تهران کیست؟
خدمات مهاجرتی دفتر وکالت محمدرضا مهری متخصص و با تجربه در امر مهاجرت چیست؟
آیا گلدن ویزا یونان همان اقامت دائم از راه خرید ملک است؟

بررسی هفت گام ویزای طلایی یونان
گام اول اخذ ویزای طلایی یونان

اولین با در 18 آپریل سال 2013 میلادی، قانون 4146 در یونان به تصویب و اجرا رسید.

بر اساس این قانون، افراد خارجی که در هر یک از شهرهای کشور یونان اقدام به خرید ملک به ارزش حداقل دویست و پنجاه هزار یورو نمایند، اجازه اقامت دائم اعطا می نماید.

این اجازه اقامت 5 ساله بوده و در صورتی که ملک همچنان به نام متقاضی باشد به صورت نامحدود تمدید می شود.
در واقع با خرید ملک در مبلغ اعلامی، اقامت دائم کشور یونان و اتحادیه اروپا به شخص متقاضی اعطا می شود.

آیا در صورت فروش ملک اقامت ما باطل می شود؟

توجه داشته باشید که فروش و خرید ملک جدید با رعایت حداقل مبلغ مقرر موجب سلب امتیاز اقامت از شما نمی شود.
اما در صورتی که پس از دریافت کارت اقامت پنجساله، اقدام به فروش ملک نمایید، مسلما اقامت شما تمدید نخواهد شد.

گام دوم از هفت گام ویزای طلایی یونان

مشاوره حقوقی با وکلای متخصص مهاجرتی در ایران به صورت حضوری و آنلاین می تواند راهگشای شما در امر مهاجرت باشد.
در صورت امکان سنجی شرایط شما توسط محمد رضا مهری وکیل با تجربه در امر مهاجرت، امکان عقد قرارداد وجود خواهد داشت.

شروع این پروسه پس از عقد قرارداد با وکیل رسمی مهاجرت در یونان آغاز می شود.
تمامی مراحل انجام کار توسط دفتر وکالت محمد رضا مهری در ایران تضمین می شود.

در صورتی که متقاضی خرید ملک در یونان باشید، ابتدا باید در این کشور حساب بانکی داشته باشید.
شرط داشتن کد مالیاتی مخصوص نیز موضوع بعدی است.

روند کار به این صورت است که اول درخواست شما با عقد قرارداد رسمی با دفتر وکالت دکتر محمد رضا مهری در تهران آغاز می شود.
پس از بررسی اسناد و مدارک و تهیه ترجمه از آنها درخواست صدور ویزای شما به شرکت وی اف اس گلوبال در تهران تقدیم می شود.

در اولین مرحله ویزای تایپ سی توریستی برای شما از سوی سفارت صادر و تقدیم می گردد.
حال نوبت به سفر اولیه شما به یونان است.

گام سوم از هفت گام ویزای طلایی یونان

سفر به یونان به منظور افتتاح حساب بانکی و اخذ کد مالیاتی متقاضی آغاز می شود.

در بدو ورود به یونان نسبت به اعطای وکالت به وکیل رسمی دادگستری و متخصص مهاجرت در یونان در یکی از دفاتر خدمات به اتفاق وکیل اقدام خواهید نمود.

روز بعد به همراه وکیل در یکی از بانکهای این کشور نسبت به افتتاح حساب بانکی اقدام خواهید نمود.
حساب بانکی به کارت ویز یا مستر متصل شده و امکان خرید اینترنتی و یا اعتباری با کارت دبیت را خواهید داشت.

سپس کد مالیاتی اخذ شده و مراحل اولیه کار به اتمام می رسد.
در این چند روز اقامت در یونان به شما توصیه می شود که به اتفاق وکیل نسبت به بازدید از املاک قابل خریداری اقدام فرمایید.

گام چهارم از هفت گام ویزای طلایی یونان

ویزای طلایی یونان همان راه اخذ اقامت دائم یونان از راه خرید ملک است.
در این مرحله درخواست ویزای تایپ دی شما به سفارت تقدیم می شود.

با دریافت ویزای تایپ دی اقامتی، امکان تردد چند باره به یونان و سایر کشورهای عضو شینگن برای شما وجود دارد.

اقدامات پس از افتتاح حساب یونان

بعد از افتتاح حساب و دریافت کد مالیاتی، وکلای ما در یونان شما را برای معرفی املاک با شرایط دلخواه شما همراهی خواهند کرد. در صورت انخاب ملک توسط شما، وکلای یونانی همکار ما، اقدام به ثبت درخواست استعلام های املاک و مالک میکنند.

پس از احراز هویت ملک و مالک مطابق قوانین یونان، نسبت به انتقال وجه و امور خرید و فروش اقدام خواهید کرد. اینجا کمیسیون آژانسی که ملک را برای شما پیدا کرده است میپردازید که حدود 2% از مبلغ املاک است.

البته هزینه های حکومتی را نیز در این مرحله باید پرداخته باشید.
تمام مسیر، وکلای یونانی، مترجم و کارگزاران ما در کنار شما خواهند بود.

سپس ظرف کمتر از یک ماه کارت اقامت شما صادر خواهد شد.

شایان ذکر است که در این نوع اقامت، الزامی به حضور مداوم شما در یونان نیست و پس از دریافت کارت اقامت میتوانید به ایران بازگردید.

ویزای تایپ D در شینگن به مفهوم موافقت اصولی با درخواست اقامت شما است.

کل هزینه های شما با احتساب هزینه وکیل، کارگزار، آژانس املاک، هزینه های دولتی، حکومتی، … حدود 10% از ارزش املاک خواهد بود

درآمد اجاره از ملک در یونان با نرخ بهره از 11 تا 33 درصد است.
مالیات بر سود سرمایه در فروش ملک 15 درصد می باشد.

البته شرایطی برای معافیت از مالیات های املاک در حین خرید و فروش نیز هست که باید هوشیارانه عمل کنید و حتما از وکلای مجرب در این زمینه کمک بگیرید.

گام پنجم از هفت گام ویزای طلایی یونان

حال شما مالک ملک در یونان شده اید.
از تاریخ انتقال رسمی سند و پرداخت هزینه ها توسط شما، حدود یکماه کاری طول می کشد تا کارت اقامت صادر و تحویل شود

اگر بعد از تقدیم درخواست توسط وکیل رسمی در یونان، در این کشور اقامت دارید، کارت را شخصا از ادارهع مهاجرت تحویل خواهید گرفت

اگر به ایران مراجعت نموده انید وکیل همکار دفتر وکالت محمدرضا مهری در یونان کارت را دریافت و برای شما ارسال خواهد نمود.

تمامی احل انجام کار از ابتدا تا انتها توسط وکلای مجرب مهاجرت رسمی در یونان و همراهی مترجم فارسی زبان در یونان به انجام خواهد رسید.

گام ششم ویزای طلایی یونان

امتیازات اقامت ویزای طلایی یونان 2021

حفاظت از شما به عنوان یکی از شهروندان اتحادیه اروپا
امکان دسترسی و سفر بدون ویزا به 26 کشور عضو شینگن
در صورت مهیا بودن شرایط امکان اخذ پاسپورت یونان بعد از سال هفتم

امکان دریافت اقامت دائم یونان بعد از یکماه کاری
بهره مندی از سیستم بیمه خدمات درمانی و خدمات رایگان درمانی
زندگی در کشوری با استانداردهای امنیتی بالا

امکان صدور کارت اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال
امکان صدور ویزای طلایی یونان برای والدین شما و همسرتان با یک پرونده
گام هفتم ویزای طلایی یونان

تمدید اقامت

در صورتی که در طی پنج سال اعتبار کارت اقامت ملک قبلی را حفظ کرده باشید، اقامت شما به راحتی و به صورت نامحدود تمدید می شود.

اما اگر ملک را فروخته و ملک جدید خریداری نمودید، موضوع را به وکیل خود اطلاع دهید.
ثبت ملک جدید در اداره مهاجرت موجب تمدید اقامت شما خواهد شد.

در صورتی که با فروش ملک قبلی ملک جدیدی خریداری نکرده باشید اقامت شما تمدید نمی شود.
حتما قبل از هر اقدامی با وکیل خود در زیمنه قوانین موجود مشاوره نمایید.

در صورتی که اقامت خود را به نوع دیگری تبدیل نموده باشید، باید مستندات آن را نیز ارائه نمایید.
امکان انتقال محل سکونت از یونان به سایر کشورهای اروپایی پس از هماهنگی با وکیل و انجام کارهای مقدماتی وجود دارد.