وکیل با تجربه ویزای بازنشستگی اسپانیا

امروز با معرفی وکیل با تجربه ویزای بازنشستگی اسپانیا در تهران همراه شما هستیم.

ویزای تمکن مالی اسپانیا  ( ویزای توان مالی )

ویزای تمکن مالی اسپانیا نوعی برنامه مهاجرتی در بستر قوانین و مقررات اسپانیا است که به موجب آن به اشخاص متقاضی با میزان ثروت مشخص ویزای اقامت اعطا میگردد.

هدف ویزای تمکن مالی اسپانیا فراهم کردن یک راه حل مطمئن برای کسانی است که علاقه دارند در اسپانیا زندگی کنند.

فرقی نمی کند که این اقامت برای ۶ ماه باشد یا برای آینده نامشخص.

ذکر این نکته ضروری است که همانطور که از نام ویزای تمکن مالی اسپانیا ( ویزای توان مالی ) بر می آید، این برنامه بیشتر مناسب کسانی است که از پشتوانه مالی کافی به اندازه ای برخوردار هستند که بتوانند بدون اشتغال در اسپانیا امورات خود را بگذرانند.

شرایط اخذ ویزای تمکن مالی اسپانیا

ویزای تمکن مالی اسپانیا هم به مانند هر برنامه مهاجرتی دیگر شرایط و ضوابطی دارد و شخص متقاضی باید اسناد و مدارک مربوطه را ارائه کند.

سرفصل های کلیدی برای اخذ ویزای تمکن مالی اسپانیا از قرار زیر می باشد:

متقاضی باید اثبات کند که به مبلغ ماهیانه مشخصی را از یک منبع مالی دائمی دریافت می کند.

به طور مثال درآمد دریافتی از سرمایه گذاری ها و در آمد حاصل از بازنشستگی.

البته لازم به ذکر است دریافت حقوق ناشی از اشتغال مشول این عنوان نمی گردد همچنین سود حاصل از وجوه حسابهای بانکی.

میزان این مبلغ ثابت برای اخذ ویزای تمکن مالی اسپانیا حداقل ۲۵۰۰ یورو می باشد.

متقاضی باید اثبات کند که در طول یک سال، مبلغ مناسبی را در حساب بانکی خود به عنوان میانگین موجودی حساب، نگهداری کرده است.

حساب بانکی باید به نام خود شخص متقاضی باشد و حداقل میانگین موجودی حساب مبلغ ۷۰ هزار یورو می باشد . این مبلغ باید در هر لحظه، بلافاصله قابل برداشت باشد.

سایر مدارکی که برای دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا ضروری است گواهی عدم سوء سابقه قضایی، گواهی سلامت جسمانی  و یک اجاره نامه معتبر در کشور اسپانیا است. ( متقاضی باید یک آدرس معتبر را برای خود اجاره کند )

وکیل با تجربه ویزای بازنشستگی اسپانیا

مراحل اخذ ویزای تمکن مالی اسپانیا

اولین اقدام مراجعه به سفارت و یا کنسولگری اسپانیا در تهران می باشد.
شما باید تقاضانامه و پرونده خود را به سفارت اسپانیا در تهران تقدیم نمایید.
در گام بعدی سفارت ، پرونده شما را به سازمان مهاجرت اسپانیا ارسال می نماید.
از زمان تایید تقاضانامه  شما برای ویزای توان مالی اسپانیا ، ظرف ۳۰ روز سفارت با شما تماس خواهد گرفت تا برای دریافت ویزای اسپانیا به سفارت مراجعه نمایید.

شما باید ظرف مدت مشخص شده در ویزا ( معمولا ۹۰ روز ) وارد کشور اسپانیا شوید.

همچنین باید اطمینان حاصل کنید که پاسپورت شما در زمان ورود به اسپانیا مهر بخورد.

ظرف یک ماه از ورود شما به اسپانیا ، شما باید در استانی که قصد اقامت و زندگی دارید، به سازمانهای مربوطه درخواست اقامت در اسپانیا را تقدیم نمایید.

مجوز اقامت اولیه شما در اسپانیا به شما اجازه اقامت یک ساله را می دهد.

در زمان تمدید مجوز اقامت اسپانیا ( که شما باید مجددا موجود بودن شرایط لازم را اثبات کنید )، مجوز اقامت شما به مدت ۲ سال دیگر تمدید خواهد شد.

در تمدید دوم، مجددا برای دو سال دیگر مجوز اقامت خواهید داشت و  در تمدید بعدی به مدت ۵ سال مقیم اسپانیا خواهید بود.

اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟

بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می تواند با خرید ملک در هر یک استان ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را به دست آورد. البته این قانون شامل اتباع سایر کشورهای اتحادیه اروپا نمی شود، زیرا اتباع هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا، به خودی خود اجازه زندگی در تمامی کشورهای این اتحادیه – ازجلمه اسپانیا – را دارند.

حداقل ارزش ملک خریداری شده باشد؟

دریافت اقامت اسپانیا با خریداری ملک به ارزش حداقل ۱۶۰٫۰۰۰ یورو ممکن می باشد.
آیا ملک خریداری شده باید ویژگی های خاصی داشته باشد؟

در صورتی که شما به همراه خانواده قصد اخذ اقامت اسپانیا را دارید، ملک خریداری شده باید ضمن داشتن ارزش حداقل ۱۶۰٫۰۰۰ یورو، برای زندگی خانواده شما نیز مناسب باشد. برای مثال، برای یک خانواده ۴ نفره، ملک مسکونی مورد نظر باید دو اتاق خواب با اندازه استاندارد داشته باشد.

وکیل با تجربه ویزای بازنشستگی اسپانیا
فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟

ابتدا با دریافت ویزای توریستی سه ماه به اسپانیا سفر کرده و در مدت ویزای خود اقدام به خرید ملک در اسپانیا می نمایید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی نوبت دریافت می نمایید. شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کدشناسایی موسوم به nie را از اداره پلیس دریافت کنید و همچنین استعلام های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و … را دریافت نمایید و در روز مقرر تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید تا سند ملک مورد نظر را به نام خود ثبت نمایید.

پس از انجام مراحل ذکر شده، باید مدارک لازم جهت درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه کنید. پس از طی ۳ الی ۶ ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می شود.

آیا در این نوع اقامت به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اجازه اقامت در اسپانیا داده می شود؟

بله. پس از یک سال در هنگام تمدید ویزای خود می توانید برای اعضای خانواده خود نیز ویزای یک ساله مولتی دریافت کنید.

آیا این نوع اقامت به اقامت دائم و دریافت پاسپورت منجر می شود؟

بله، در صورتی که ویزای شما به اقامت موقت تبدیل شود، پس از گذشت سه تا پنج سال تمدید اقامت موقت، اقامت دائم اسپانیا به شما اعطا می شود و پس از گذشت پنج سال از دریافت اقامت دائم، می توانید برای دریافت پاسپورت اقدام نمایید.

آیا در مدت پنج سال ابتدایی محدودیت سفر به کشورهای دیگر وجود دارد؟

شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن هستید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شنگن سفر کنید،در هر ۱۸۰ روز تنها ۹۰ روز مجاز به سفر هستید.

حق کار برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده اند به چه صورت است؟

کسانی که این نوع اقامت را دریافت می کنند، می توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته تا زمانی ویزای مالتی شما به اقامت تبدیل نشود، اجازه فعالیت اقتصادی در اسپانیا نخواهید داشت.

توجه داشته باشید دارندگان این نوع اقامت به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی و درآمدزایی ندارند و در عین حال از این امر منع نمی شوند. این نکته یکی از مزایای اصلی این روش دریافت اقامت اسپانیا می باشد.

وکیل با تجربه ویزای بازنشستگی اسپانیا

مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا از این طریق چیست؟

• داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا
• امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن
• امکان دریافت ویزای مالتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده
• عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا
• امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا
• معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه
• امکان افتتاح حساب بانک های اروپایی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا
• سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها
• امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از ۵ سال اقامت بدون وقفه در این کشور
• امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت ۱۰ سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور

محدودیت هاو معایب این روش چیست؟

• الزام به صرف هزینه زیاد برای خرید ملک
• عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول
• الزام به زندگی در اسپانیا شش ماه در هر سال (۹۰ روز در هر برهه ۱۸۰ روزه)
• حتمی نبودن تبدیل ویزای مولتی به اقامت موقت و سپس دائم

مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک، چیست؟

• گواهی موجودی بانکی معادل ۱۶۰٫۰۰۰ یورو
• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• ویزای توریستی سه ماهه اسپانیا
• سند ملک خریداری شده
• گواهی آزمایش های پزشکی

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چه مدت طول می کشد؟

کل پروسه معمولا بین ۱۰ الی ۱۵ ماه طول می کشد.

شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟

• برای تمدید دو شرط وجود دارد
• طی تمام مدت ۵ سال اقامت موقت، باید ملک خریداری شده را حفظ کنید.
• در هیچ مقطعی، بیش از ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز، بیرون از اسپانیا (در واقع اتحادیه اروپا) نباشید.
• تمدید ویزا هر ساله به مدت یک سال و کارت اقامت موقت به مدت یک یا دو سال صورت خواهد گرفت.