با بررسی موضوع شرایط خرید ملک در یونان همراهتان هستیم.
شرایط خرید ملک در یونان، زادگاه تمدن غرب و سرزمین الهه‌های باستان، پدران فلاسفه، موسیقی، ریاضیات و ادبیات در ده سال گذشته تغییرات چشمگیری داشته است و همین امر باعث سرمایه‌گذاری بسیاری از گردشگران در این کشور شده است.
این کشور با سواحل زیبا و رقص سیرتاکی و خانه‌های رنگین سانتورینی، در خاطرات عموم مسافران با حال و هوای تابستانی و دلچسب، و سفری متبوع یادآوری می‌شود.
سالانه حدود 16.5 میلیون گردشگر از یونان بازدید می‌کنند. نوع فرهنگ این مرز و بوم به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد استراحت‌گاه افراد با سلایق مختلف از اقصی نقاط جهان می‌باشد.
یونان به دلیل داشتن جاذبه‌های گردشگری توانسته محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک باشد، که البته نیازمند تحقیق و مشورت با وکیل متخصص است تا کمترین ریسک مالی و یا کلاهبرداری را در بر داشته باشد.
در گروه وکلای مهاجرتی مهر پارسیان، تیم پژوهشی به بررسی موضوع شرایط خرید ملک در یونان، پرداخته و همچنین آماده ارائه خدمات در این زمینه به شما مخاطبان می‌باشد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان که در آخر مقاله درج شده‌اند نیز، تماس حاصل نمایید.
سوالات مهم در بررسی موضوع شرایط خرید ملک در یونان
- چه کسانی شرایط خرید ملک در یونان را دارند؟
- مزایای خرید ملک در یونان چیست؟
- چگونه در یونان حساب بانکی باز کنیم؟
- آیا اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک در یونان امکان‌پذیر است؟
- شرایط خرید ملک در یونان چیست؟
- هزینه خرید ملک در یونان جهت اخذ اقامت از چه مبلغی شروع می‌شود؟
- شرایط فروش ملک در یونان به چه صورت می‌باشد؟
- بهترین وکیل متخصص در زمینه شرایط خرید ملک در یونان کیست و دارای چه ویژ‌گی‌هایی می‌باشد؟
افرادی که شرایط خرید ملک در یونان را دارند
هیچ محدودیتی برای خرید ملک در یونان وجود ندارد، با این حال شهروندان یا ساکنان اتحادیه اروپا به طور قابل توجهی در این فرآیند مزیت بیشتری دارند.
شرایط خرید ملک در یونان برای متقاضیان، توانایی مالی و نداشتن سابقه‌ی کیفری می‌باشد.
مزایای خرید ملک در یونان
با خرید ملک در یونان، متقاضی و همسر متقاضی و فرزندان زیر 21 سال اقامت دایم دریافت می‌کنند.
از مزایای خرید ملک در یونان، دریافت اقامت دایم برای پدر و مادر متقاضی، و همچنین پدر و مادر همسر متقاضی می‌باشد. یعنی به عبارت دیگر با سرمایه‌گذاری حداقل 250 هزار یورو، 3 خانواده اقامت دایم این کشور را اخذ می‌نمایند.
با اقامت دایم یونان، در واقع به یک شهروند اروپایی تبدیل می‌شوید، و این امکان را داشته باشید که به کشورهای شینگن بدون اخذ ویزا سفر کنید. در کل با دارا بودن اقامت دایم یونان می‌توانید به حدود 190 کشور بدون اخذ ویزا و یا، با ویزا در بدو ورود سفر کنید.
نحوه‌ی افتتاح حساب برای خرید ملک در یونان
مهم‌ترین بخش پروسه‌ی خرید ملک در یونان، افتتاح حساب جهت انجام تراکنش مالی خرید می‌باشد. حداقل مدارک مورد نیاز جهت افتتاح حساب بانکی در یونان دارا بودن پاسپورت، شماره مالیات محلی (که می‌توانید با مراجعه به نزدیک‌ترین اداره مالیات اخذ نمایید) و اثبات آدرس منزل (به طور مثال با همراه داشتن قبض برق) می‌باشد.
امکان اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک در یونان
در 18 آوریل 2013، یونان قانون 4146/2013 را تصویب کرد، که به استناد آن شهروندان غیر از اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آنها حق دریافت مجوز اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را در یونان را می‌دهد.
طبق ماده 36 الف این قانون، اجازه اقامت پنج ساله به شهروندان غیر از اتحادیه اروپا که دارای املاک و مستغلات با ارزش بیش از 250 هزار یورو در یونان هستند، یا خریداری می‌کنند، اعطا می‌شود.
مورخ جولای 2015، یونان اصلاحات جدیدی را در قانون 4251/2014 تحت قانون 4332/2015 ارائه کرد که به شهروندان غیر از اتحادیه اروپا این حق را می‌دهد که، در صورتی که 7 سال متوالی در یونان اقامت داشته باشند، و به شرط اقامت حداقل 180 روز در هر سال در یونان، تابعیت دریافت کنند.
لذا تمامی افرادی که شرایط خرید ملک در یونان را داشته باشند می‌توانند طبق قانون فوق اقامت دایم یونان را دریافت نمایند.
شرایط اقامت با خرید ملک در یونان چیست
هر شهروند غیر اروپایی بالای 18 سال، که سابقه‌ی کیفری نداشته باشد و در گذشته به صورت غیر قانونی وارد خاک یونان نشده باشد، با دارا بودن حداقل 250 هزار یورو امکان خرید ملک در یونان را دارد.
متقاضیان نباید بر اساس قوانین سلامت عمومی مبتلا به بیماری‌هایی باشند که توسط سازمان بهداشت جهانی واگیردار و یا عفونی شناخته شده‌اند.
هزینه خرید ملک در یونان برای اخذ اقامت
حداقل مبلغ برای داشتن شرایط خرید ملک در یونان 250 هزار یورو است و توجه داشته باشید این مبلغ باید از خارج از یونان تامین و فقط باید از حساب شخصی فرد خریدار پرداخت شود.
در صورتی که متقاضیان قصد شراکت داشته باشند، تا زمانی که هر کدام مبلغ 250 هزار یورو سرمایه‌گذاری کنند مانعی برای اخذ اقامت آنها وجود ندارد.
شرایط فروش ملک در یونان
اقامت خرید ملک یونان 5 سال اعتبار و پس از آن نیز قابلیت تمدید دارد. سرمایه‌گذاران پس از گذراندن این 5 سال می‌توانند با تمدید اقامت خود به مدت 2 سال دیگر پاسپورت دریافت نمایند.
در صورتی که متقاضیان مایلند اقامت خود را تمدید نمایند امکان فروش ملک در یونان را نخواهند داشت، اما اگر قصد مهاجرت به کشور دیگری را داشته باشند همچنان می‌توانند از خدمات ما برای فروش ملک در یونان نیز بهره‌مند شوند.
توجه داشته باشید استفاده از خدمات مشاوره وکیل متخصص در زمان خرید ملک در یونان، برای فروش نقش مهم‌تری ایفا خواهد کرد، زیرا آپارتمان‌هایی که توسط وکلا و مشاورین معتبر به شما معرفی می‌شوند امکان فروش با قیمت بهتر و در زمان کم‌تری خواهند داشت.
بهترین وکیل متخصص در زمینه شرایط خرید ملک در یونان
اگر به دنبال کسب اطلاعات لازم در مورد موضوع شرایط خرید ملک در یونان هستید، می‌توانید از وکلای متخصص و باتجربه در این زمینه کمک دریافت نمایید تا شما را از ابتدا تا انتهای مسیر راهنمایی و کمک کنند.
بنابراین، ما به شما موسسه حقوقی بین‌المللی مهر پارسیان، با مدیریت دکتر محمدرضا مهری را معرفی می‌کنیم که دارای بهترین و باتجربه‌ترین وکلا در این زمینه می‌باشد.
جهت دریافت نوبت مشاوره در زمینه شرایط خرید ملک در یونان، می‌توانید با شماره تماس‌های موسسه حقوقی بین‌المللی مهر پارسیان نیز، تماس حاصل نمایید.
آیا سرمایهگذار برای اخذ اقامت خرید ملک یونان، باید در ملکی که خریداری شده زندگی و یا از آن استفاده کند؟
خیر، سرمایهگذار نیازی به تصرف ملک ندارد و برای کسب درآمد میتواند آن را اجاره دهد.
آیا برای اخذ تابعیت یونان نیاز به یادگیری زبان یونانی وجود دارد؟
بله، برای دریافت تابعیت یونانی باید قابلیت درک زبان یونانی به صورت شفاهی و نوشتاری را داشته باشید.
اقامت دایم یونان چه مدت اعتبار دارد؟
این اقامت پس از صدور دائمی است، با این حال مانند بسیاری از مدارک نیازمند تمدید می‌باشد. زمان تمدید برای این اقامت هر 5 سال می‌باشد.
تلفن‌های تماس ثابت با دفتر موسسه مهر پارسیان
تماس خارج از ساعات اداری و تعطیلات و ارسال پیام از طریق خط تلفن همراه
ارسال پیام از طریق شماره واتس اپ و تلگرام
پس از ارسال پیام شکیبا باشید تا جهت وقت مشاوره حضوری یا آنلاین هماهنگی صورت گیرد
حداکثر ظرف 12 ساعت وقت مشاوره تنظیم و به شما اعلام خواهد شد
دفتر وکالت مهر پارسیان – محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری
نشانی دفتر وکالت موسسه مهر پارسیان در تهران
میدان ونک- ابتدای بزرگراه حقانی- خیابان گاندی جنوبی- خیابان چهاردهم- پلاک 14- طبقه 4- واحد 9 و 10
خدمات دفتر وکالت و امور حقوقی بین المللی محمدرضا مهری
مشاوره حقوقی آنلاین با وکلای پایه یک دادگستری در موضوعات تخصصی در همه ساعات شبانه روز
مشاوره حقوقی حضوری با وکیل تخصصی جرایئم اقتصادی
قبول وکالت دادگستری بدون حضور موکل در دفتر وکیل
خدمات وکالت ایرانیان خارج از کشور در ایران
خدمات وکالت ایرانیان در سایر کشورها توسط وکیل رسمی
معرفی بهترین وکیل حقوق بین المللی در تهران
بهترین وکیل کیفری تهران
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل دعاوی پولی و بانکی تهران
بهترین وکیل خانواده تهران
بهترین وکیل دادگاه تجدید نظر
بهترین وکیل اعاده دادرسی و دیوان عالی کشور
بهترین وکیل فرجام خواهی
خیر، سرمایهگذار نیازی به تصرف ملک ندارد و برای کسب درآمد میتواند آن را اجاره دهد.
بله، برای دریافت تابعیت یونانی باید قابلیت درک زبان یونانی به صورت شفاهی و نوشتاری را داشته باشید.
این اقامت پس از صدور دائمی است، با این حال مانند بسیاری از مدارک نیازمند تمدید می‌باشد. زمان تمدید برای این اقامت هر 5 سال می‌باشد. آیا سرمایهگذار برای اخذ اقامت خرید ملک یونان، باید در ملکی که خریداری شده زندگی و یا از آن استفاده کرد؟
آیا برای اخذ تابعیت یونان نیاز به یادگیری زبان یونانی وجود دارد؟
اقامت دایم یونان چه مدت اعتبار دارد؟
سلام جناب دکتر مهری
میخواستم بپرسم هنوز میشه با خرید ملک یونان با دویست و پنجاه هزار یورو اقامت دائم اروپا بگیریم؟
و اینکه با اقامت دائم اروپا تحصیل رایگان برای فرزندان ما وجود داره؟
سلام بله فعلا امکان اخذ اقامت اروپا از طریق خید ملک در یونان به مبلغ دویست و پنجاه هزار یورو وجود داره. بعد از اینکه کارت اقامت رو گرفتین تحصیل فرزندان در مدارس دولتی و دانشگاههای دولتی یونان رایگان هست.