وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان

با معرفی وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان همراهتان هستیم.

کشورهائی که اعطای تابعیت دوگانه را پذیرفته اند، حقوق و تکالیف متقابلی از شهروندان دو تابعیتی انتظار دارند. کشور آلمان از جمله کشورهای اروپائی است که تابعیت دوگانه را پذیرفته است.

مهاجرین بسیاری از ایران در شهرهای مهم آلمان در حال زندگی هستند. تعدادی از این مهاجرنی موفق به دریافت تابعیت آلمانی شده اند. تعدادی نیز با اجازه اقامت دانشجوئی، کاری، تمکن مالی، تجاری و سایر انواع اقامت در آلمان ساکن هستند.

اما ایرانیان مقیم آلمان برای امور حقوقی خود در ایران چه چالش هائی پیش روی دارند؟

پاسخ این سوال توسط گروه وکلای تخصصی بین المللی مهر پارسیان داده خواهد شد. با وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان همراه باشید تا پاسخ بسیاری از سوالات حقوقی خود را دریافت کنید.

سوالات مهم در معرفی وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان

• آیا امکان اعطای وکالت بدون حضور موکل در ایران به وکیل ملکی وجود دارد؟
• دعاوی شایع ملکی ایرانیان ساکن آلمان چیست؟
• بهترین وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان چگونه قابل دسترسی است؟
• خدمات حقوقی ویژه ایرانیان مقیم آلمان چگونه قابل دریافت است؟
• سامانه میخک آلمان چیست و چه کاربردی دارد؟
• ثبت نام در سامانه ثنا ایرانیان ساکن آلمان چگونه انجام می شود؟
• مطالبه سهم الارث دو تابعیتی ایرانی آلمانی از چه دادگاهی دنبال می شود؟

بیشترین دعاوی ملکی ایرانیان ساکن آلمان

بر اساس تجربه بیش از بیست ساله گروه وکلای بین المللی مهر پارسیان عمده دعاوی و پرونده ملکی ایرانیان ساکن آلمان به شرح زیر است:

تحریر، مهر و موم و تقسیم ترکه

ترکه به مالی گفته می شود که از متوفی برای ورثه به جا می ماند. بسیاری از متقاضیان خدمات حقوقی ایرانیان ساکن آلمان حول محور مطالبه سهم الارث است. وقتی یکی از ورثه در کشوری دیگری مانند آلمان، اتریش، سوئد، نروژ، بلژیک، اسپانیا، پرتغال یا یونان و فرانسه و ایتالیا ساکن است، معمولا اطلاعات درستی از میزان اموال و املاک مورث خود ندارد.

در این حالت و بعد از درخواست گواهی حصر وراثت، درخواست تحریر ترکه در شورای حل اختلاف مطرح می شود.

تقاضای استعلام اموال موروثی از مرجع قضائی

هنگام تقدیم درخواست تحریر ترکه، تقاضای استعلام از مراجع قانونی جهت شناسائی اموال شخص فوت شده توسط وکیل مطرح می شود. این استعلام از بانک مرکزی، ثبت اسناد و املاک و راهنمائی و رانندگی و بورس انجام می شود.

بعد از شناسائی اموال، درخواست توقیف ارائه خواهد شد.

برای مشاوره با بهترین وکیل ملک ورثه ای ایرانیان ساکن آلمان با وکلای بین المللی مهر پارسیان تماس بگیرید.

تقاضای تقسیم ترکه و سهم الارث

بعد از مشخص شدن اموال و املاک نوبت به مطالبه آن می رسد. گاهی ورثه بدون هیچ مشکلی در تقسیم ارث با هم توافق می کنند. در این صورت وکیل تخصصی ملک ورثه ای، با تنظیم گزارش اصلاحی و سازش، مقدمات تقسیم ارث را فراهم می کند.

موکل می تواند از طریق سامانه میخک، وکالت در به نام زدن سند را به وکیل دادگستری یا وکیل مدنی تفویض کند.

دقت داشته باشید قبل از تنظیم و امضاء هرگونه وکالتنامه خرید و فروش اموال یا مطالبه سهم الارث با وکیل معتمد خود مشاوره نمائید.

دادخواست تقسیم ارث به دادگاه حقوقی ارائه می شود. دادگاه با جلب نظر کارشناس اگر ارث را قابل تقسیم دانست طبق نظر کارشناس تقسیم انجام میشود. در صورتی که املاک و اموال قابل تقسیم نباشند باید ضمن دادخواست تقسیم ارث، تقاضای دستور فروش ملک و مال را در صورت غیر قابل تقسیم بودن ارائه دهید.

به همین منظور بهتر است قبل از هر اقدامی حتما با وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان مشاوره نمائید.

به محض صدور دستور اموال و املاک ورثه ای، دستور دادگاه از طریق اجرای احکام انجام می شود. با تعیین قیمت وقت انجام تشریفات مزایده تعیین و آگهی عمومی می شود. بعد از فروش مال ورثه ای سهم هر یک از وراث از طریق دادگاه به وی پرداخت خواهد شد. ضمن اینکه هزینه های اجرا، دادرسی و وکیل نیز از محل سهم اشخاصی که از تقسیم استنکاف نموده اند کسر و دریافت می شود.

برای مشاوره با وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان با مهر پارسیان تماس بگیرید.

الزام به تنظیم سند رسمی، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی

در بسیاری از موارد دیده شده است که ایرانیان ساکن اروپا اقدام به پیش خرید آپارتمان در ایران نموده اند. با توجه به اینکه در کشور حضور ندارند، مشکلاتی از قبیل عدم تحویل به موقع ملک دیده شده است.

در اینگونه موارد و جهت طرح دعاوی ملکی نیازی به حضور شما در ایران نیست. با انتخاب وکیل ملکی ویژه ساکنین اروپا در ایران، امکان پیگیری و احقاق حق وجود دارد.

جهت تایید اصل وبدن مدارک خود نیز می توانید به دفتر گروه وکلای بین المللی مهر پارسیان در اروپا مراجعه کنید. وکیل پایه یک دادگستری ایرانی ساکن اروپا، مدارک شما را برابر اصل نموده و پس از تایید اسکن مدارک برای وکلای ایران ارسال می شود.

با اعطای وکالت به وکلای رسمی دادگستری مهر پارسیان در ایران و اروپا، حتی هزینه روگرفت و تایید اسناد هم به شما تحمیل نخواهد شد.

بلکه تمامی خدمات حقوقی ویژه ایرانیان ساکن آلمان توسط وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان انجام خواهد شد.

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت برای ایرانیان ساکن آلمان

بعضی از موکلین مهر پارسیان تمایل به عقد قرارداد مشارکت در ساخت برای ملک خود در ایران دارند. اما پیدا کردن سازنده معتبر به چالشی جدی بدل شده است. به این منظور، موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان با همکاری وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان، سازنده معتبر را شناسائی خواهد کرد.

تمامی مراحل تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت توسط برترین تیم وکلای تخصصی ملکی در ایران انجام خواهد شد.

بعد از تنظیم قرارداد و تحویل ملک نیز، نظارت بر اجرای قرارداد خواهند داشت. در صورت بروز مشکل بین سازنده و مالک، دپارتمان تخصصی داوری موسسه مهر پارسیان در کنار شماست.

درج نکات مهم حقوقی در قرارداد مشارکت ساخت راه را برای بروز مشکل سد خواهد کرد. به این منظور حتما تنظیم قراردادهای خرید و فروش ملک خود را به وکلای ملکی بسپارید.

نحوه اعطای وکالت به وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان

برای وکالت دادن به وکلای تخصصی ملکی ایرانیان ساکن اروپا مهر پارسیان سه راه پیشنهاد می کند:

اول: مراجعه به دفتر وکلای همکار در اروپا

موسسه حقوقی بین المللی مهر پارسیان در بسیاری از شهرهای اروپائی دفاتر همکار دارد. در دفاتر همکار ما، وکلای پایه یک دادگستری ایرانی حضور دارند. پس از شنیدن مشکل شما و بررسی در تیم تخصصی دعاوی ملکی ایران و اروپا، امکان اعطای وکالت به صورت حضوری به وکلای مهر پارسیان را دارید.

در این مرحله اصل مدارک شما با تصویر تطبیق داده شده و سپس به وکلای ایرانی تحویل می شود. دقت داشته باشید اصل مدارک، جز برای ارائه به مرجع قضائی مورد نیاز وکیل نیست. پس همواره اصل مدارک را نزد خود نگه دارید. در صورت الزام به تحویل مدارک نسبت به اخذ رسید در سربرگ وکیل با مهر و امضاء وی اقدام کنید.

دوم: اعطای وکالت از طریق سامانه میخک

سامانه یکپارچه مدیریت خدمات کنسولی وزارت خارجه مرجع بعدی اعطای وکالت است. یکی از موارد کاربردی سایت میخک، ثبت وکالت رسمی در این سامانه است.

با ورود و ثبت نام در سامانه میخک و وارد کردن اطلاعات لازم، وکالتنامه مورد نیاز تنظیم میشود. دقت داشته باشید قبل از تنظیم وکالت در سامانه میخک حتما موارد مورد نیاز را با وکیل کنترل نهائی کنید.

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی درباره سامانه میخک آلمان با همکاران ما در گروه وکلای بین المللی مهر پارسیان تماس بگیرید.

بعد از ثبت درخواست در سامانه میخک از یکی از سه سرکنسولگری های ایران در آلمان، مونیخ، هامبورگ و فرانکفورت وقت حضوری بگیرید.

با حضور در یکی از سرکنسولگری ها نسبت به امضا حضوری و پرداخت هزینه و تحویل وکالتنامه اقدام نمائید.

دقت داشته باشید که برای این منظور نیاز به اخذ وقت از سفارت ایران در برلین ندارید.

سوم: اعطای وکالت از طریق سامانه عدل ایران قوه قضائیه

امکان ثبت نام ایرانیان ساکن آلمان در سامانه قوه قضائیه به صورت غیر حضوری وجود دارد. برای این منظور نیاز به مشخصات شناسنامه ای و یک خط فعال موبایل دارید.

در صورت ثبت نام در سامانه عدل ایران، نیازی به هیچ هزینه ای جهت اعطای وکالت به وکیل ندارید.

بعد از تنظیم وکالتنامه در سامانه کد امضا به شماره همراه شما ارسال می شود. بعد از مطالعه دقیق وکالت، کد در اختیار وکیل قرار می گیرد.

به همین راحتی مراحل اعطای وکالت به وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان فراهم است.

ایرانیان ساکن سایر کشورهای دنیا نیز می توانند از سه روش فوق به گروه وکلای بین المللی مهر پارسیان وکالت اعطا کنند.

وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان وکیل ملک ایرانیان ساکن آلمان