خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس –  قبرس کشوری جزیره‌ای است که در جنوب ترکیه و غرب سوریه و لبنان واقع می‌باشد. زبان رسمی این کشور یونانی و ترکی استانبولی است. جمهوری قبرس از سال 2004 به اتحادیه اروپا پیوست. قبرس دارای اقتصاد پیشرفته با درآمد بالا و شاخص توسعه انسانی بسیار بالایی می‌باشد. اقتصاد جمهوری قبرس مبتنی بر نظام بازار آزاد است.

در حال حاضر قبرس یکی از کشورهای مهاجرپذیر است. مهاجرت به قبرس از طریق سرمایه‌گذاری، تحصیلی، کاری، ثبت شرکت، ازدواج و خرید ملک امکان ‌پذیر می‌باشد. در این میان، روش سرمایه‌گذاری در قبرس برای متقاضیان بین المللی بسیار ساده بوده و در کمترین زمان ممکن منجر به اقامت دایم قبرس می‌گردد.

سرمایه‌گذاری در کشور قبرس خود روش ‌های متنوعی دارد. در حال حاضر، خرید ملک در قبرس یکی از راه‌ های پرطرفدار سرمایه‌گذاری برای متقاضیان بین المللی به ویژه ایرانیان می‌باشد.

کارشناسان ارشد حقوق مهاجرت و حقوق بین الملل خصوصی در موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، با مدیریت محمدرضا مهری، با بررسی آخرین قوانین از اداره‌ی مهاجرت قبرس شما را جهت خرید ملک در قبرس و چگونگی اخذ اقامت دایم قبرس راهنمایی خواهند کرد.

سوالات متداول درباره خرید ملک قبرس

• قیمت خرید و اجاره ملک به چه میزان است؟
• از چه راه‌هایی می‌توان اقامت دایم قبرس را بدست آورد؟
• آیا از هزینه زندگی و مالیات قبرس اطلاعی دارید؟
• بهترین وکیل مهاجرتی قبرس در ایران، برای خرید ملک و راه های دیگر مهاجرت به قبرس چه کسی است؟
• آیا برترین موسسه حقوقی مهاجرتی در ایران را می‌شناسید؟

شرایط خرید ملک

سرمایه‌گذاری در قبرس برای متقاضیان بین المللی از طرق مختلفی امکان پذیر است. یکی از این راه‌ ها، خرید ملک می‌باشد. متقاضیان سرمایه‌گذاری، از طریق خرید ملک به راحتی می‌توانند اقامت دایم این کشور را به دست آورند.

اگر خرید ملک با ارزش 300000 یورو به بالا باشد، متقاضی اصلی و همراهان وی اقامت دایم این کشور را بدست می‌آورند؛ البته متقاضی می‌بایست سپرده سه ساله 3000 یورویی در بانک قبرس داشته باشد و درآمد سالانه 3000 یورو و به ازای هر همراه 500 یورو نشان دهد.

زمانی که متقاضیان با خرید ملک، اقامت دایم را اخذ نمایند، نیاز به حضور فیزیکی در قبرس ندارند و صرفا باید 1 سال پس از خرید ملک و 2 بار در هر دو سال در قبرس حضور داشته باشند. اگر ارزش ملک خریداری شده کم تر از 300000 یورو باشد، متقاضی اقامت موقت 1 ساله دریافت می‌کند که بعد از 5 سال تمدید تبدیل به اقامت دایم می‌گردد.

یکی از مزایای خرید ملک در قبرس برای متقاضیان بین المللی این است که، می‌توانند برای خرید ملک از دریافت وام بهرمند شوند.

شرایط و مدارک دریافت وام برای خرید ملک در کشور قبرس

• کپی پاسپورت
• داشتن حساب بانکی در قبرس
• پرینت حساب بانکی
• توافقنامه خرید
• حداکثر مبلغ وام 60 درصد قیمت ملک می‌باشد.
• دوره بازپرداخت وام 15 تا 25 سال می‌باشد.

هزینه ‌های خرید ملک درقبرس

قیمت خرید ملک در این کشور بسته به متراژ از 160 هزار یورو تا 360 هزار یورو می‌باشد.

اجاره ویلا در قبرس تقریبا از هفته‌ای 900 تا 2000 یورو می‌باشد.

متقاضیان بین المللی اگر ملکی را با قیمت بالا خریداری کنند و 5 سال به صورت متوالی در آن سکونت کرده باشند، از پرداخت مالیات هنگام فروش معاف می‌گردند.

راه‌های سرمایه‌گذاری در قبرس

• ثبت شرکت در قبرس: اگر متقاضی بخواهد به عنوان یک کارفرما در یک حرفه‌ای در قبرس اشتغال داشته باشد، می‌بایست حداقل 260000 یورو سرمایه اختصاص دهد.
• سرمایه‌گذاری در شرکت ‌های استخراج معادن با حداقل سرمایه 350000 یورو
• سرمایه‌گذاری در دامپروری‌ها با حداقل سرمایه 430000 یورو
• سرمایه‌گذاری در شرکت ‌های فعال قبرس با حداقل سرمایه 100.000 یورو
• خرید اوراق قرضه دولتی که به دو صورت است: 1- بعد از مدت 5 سال سرمایه به متقاضی برگردانده می‌شود. 2- بدون بازگشت سرمایه

مزایای خرید ملک در کشور قبرس

•  نیاز به شریک محلی ندارد.
• متقاضی بین المللی به راحتی می‌تواند اقامت دایم این کشور را اخذ نماید.
• عدم نیاز به حضور فیزیکی شخص در قبرس
• مالیات قبرس نسبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا بسیار پایین است.
• زمانی که متقاضی بین المللی پاسپورت قبرس را اخذ نماید، امکان سفر بدون ویزا به 160 کشور را دارد.
• متقاضی بعد از دریافت اقامت، اجازه کار و اقامت در تمامی کشورهای عضو اتحادیه اروپا را دارد.
• از طریق خرید ملک متقاضی می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود اقامت دایم را اخذ نماید.
• قبرس دارای اقتصادی پیشرفته با درآمد بالا می‌باشد.
• یکی از مزایای اخذ تابعیت قبرس برای متقاضیان بین المللی، پذیرفتن شرایط دوتابعیتی از سوی قانون دولت قبرس می‌باشد.

مدارک لازم

• گذرنامه معتبر با اعتبار حداقل 6 ماه
• ارایه گواهی عدم سوپیشینه کیفری
• ارایه گواهی سلامت
• گواهی تمکن مالی
• ارایه گردش حساب به مدت 6 ماه
• متقاضی باید توان مالی خود و وابستگان خود را اثبات نماید

بهترین وکیل مهاجرت به قبرس

تنطیم قرارداد، مبایعه ‌نامه و تنظیم سند رسمی و خرید ملک در قبرس، قطعا نیاز به مشاوره حقوقی و همراهی وکیل متخصص دارد. موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان با بهره‌گیری از توان متخصصین حقوق بین الملل خصوصی و همکاری با وکلای بین‌ المللی در قبرس به منظور مشاوره مستقیم پیرامون قرارداد های خرید ملک در ، مهاجرت به قبرس از طریق ازدواج، سرمایه‌گذاری، ویزای کار و ثبت شرکت، ارایه بهترین مسیر جهت مهاجرت به قبرس را برای شما تضمین می‌نماید.

جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، با مشاورین و کارشناسان حقوق بین الملل در دپارتمان مهاجرت و حقوق بین الملل تماس حاصل فرمایید.