خرید ملک در ترکیه

با بررسی موضوع خرید ملک در ترکیه در خدمت شما همراهان گرامی هستیم.

کشور ترکیه، روش ‌های مهاجرتی متنوعی را همچون مهاجرت تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری، خرید و اجاره ملک و کارآفرین ارایه می‌دهد. در حال حاضر یکی از پرطرفدارترین روش‌ های اخذ اقامت ترکیه، موقت و دایم، خرید ملک در این کشور می‌باشد.

با توجه به افزایش تقاضاها برای خرید ملک در ترکیه از سوی هموطنان عزیز ایرانی، موسسه حقوقی و داوری بین ‌المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، با مدیریت محمدرضا مهری، به واسطه حضور کارشناسان تخصصی مهاجرت به ترکیه و همکاری با وکلا و موسسات مهاجرتی بین ‌المللی در ترکیه، نیاز به ارایه اطلاعات لازم در خصوص خرید ملک در ترکیه، همچون روش‌ های خرید ملک، دریافت وام بانکی برای خرید ملک در ترکیه، هزینه‌ها و مدارک لازم جهت انتقال سند آن را در مطلب پیش‌ رو مرتفع می‌‌سازد.

دریافت وام بانکی برای خرید ملک در ترکیه

قبل از هر چیز باید به عنوان متقاضی دریافت وام خرید ملک، درخواست خود را به بانک مورد نظر ارائه دهید. بانک مربوطه پس از بررسی درخواست و تأیید سند ملک مورد نظر قراردادی را با شما امضا کرده و در نهایت وام را به فروشنده پرداخت می‌کند.

برای خرید ملک در ترکیه با وام بانکی، باید در این کشور شغلی داشته باشید. این کار معمولاً از طریق ثبت شرکت و ارایه‌ی صورت‌های مالی به بانک‌ها انجام می‌شود. همچنین با دریافت اقامت کاری نیز می‌توانید از وام خرید خانه بهره‌مند شوید.

روش‌های خرید ملک در ترکیه

یکی از راه‌های خرید ملک در ترکیه، بدون نیاز به دریافت وام بانکی، خرید خانه از پروژه‌های در حال ساخت است. در این صورت باید ۲۰ تا ۳۰ درصد هزینه خانه در حال ساخت را در ابتدا پرداخته و مابقی مبلغ را بر اساس جدول زمانبندی توافقی به صورت قسطی پرداخت نمایید. مزیت این راه آن است که مجبور نیستید مانند باز پرداخت وام‌های بانکی، سودی را پرداخت کنید.

راه دیگر خرید خانه در ترکیه، خرید از پروژه‌هایی است که آماده تحویل هستند. هزینه‌ی این پروژه‌ها حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت می‌شود که سند خانه پس از تسویه‌ی کامل به نام مشتری زده خواهد شد. لازم به ذکر است که وام‌های بانکی برای خرید خانه، به میزان حداکثر ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضیان پرداخت می‌شود و بازپرداخت آن حداکثر ده ساله خواهد بود.

هزینه‌های انتقال مالکیت در ترکیه

هزینه‌های عمومی انتقال مالکیت در ترکیه به شرح زیر است:

• مالیات انتقال سند در ترکیه، 4 درصد مبلغ ارزش ملک است. در قانون نقل و انتقالات اسناد ترکیه، میزان مالیات پرداختی بین خریدار و فروشنده، به صورت مساوی تقسیم می‌شود.

• در صورت عدم حضور خریدار، هزینه‌ی اخذ وکالت 150 یورو می‌باشد.
• Iskan  یا همان پایان کار، هزینه‌ای است برای آپارتمان‌های نوساز که با توجه به ارزش و متراژ آپارتمان از 400 یورو شروع می‌شود.
• قرارداد اخذ برق برای واحدهای نوساز حدود 100 یورو و برای واحدهای قدیمی‌ساز، حدود 30 یورو می‌باشد.
• قرارداد اخذ آب، برای واحدهای نوساز حدود 60 یورو و برای واحدهای قدیمی‌ساز، حدود 30 یورو می‌باشد.

• عوارض شهرداری سالیانه یک بار قبل از آخرین روز ماه مه (May) باید پرداخت شود. این میزان حدود 0.1 درصد از ارزش واقعی ملک می‌باشد.
• هزینه شارژ تعمیر و نگهداری آپارتمان‌ها می‌تواند سالانه یک بار و یا به صورت ماهیانه پرداخت شود. (این هزینه در آپارتمان‌های نوساز به طور متوسط بین 40-70 یورو در ماه است)

شایان ذکر است، قیمت‌های ذکر شده در بالا، فقط برای اطلاع شما می‌باشد. بنابراین احتمال کاهش و یا افزایش هزینه ها در زمان خرید ملک توسط شما امکان‌پذیر است. خرید ملک در ترکیه

مدارک لازم جهت انتقال سند ملک در ترکیه

برای انتقال سند ملک در ترکیه، ارایه مدارکی همچون مدارک زیر لازم می‌باشد:

• سند ملک مورد نظر با جزییات کامل مندج در آن همچون آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات
• مدارک شناسایی صاحب ملک و خریدار مانند شناسنامه، کارت ملی و پاسپورت با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
• برگه پایان کار
• تسویه حساب مالیات و عوارض شهرداری
• بیمه‌نامه اجباری زلزله
• یک قطعه عکس فروشنده (4*6)
• دو قطعه عکس خریدار (4*6)
• حضور مترجم همزمان و دو شاهد
• اصل و کپی وکالتنامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادرکننده در صورت حضور وکیل طرفین

خدمات موسسه حقوقی و داوری بین‌المللی طلیعه عدالت و مهرپارسیان

موسسه حقوقی و داوری بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان، با مدیریت محمدرضا مهری وکیل پایه یک دادگستری و فارغ ‌التحصیل از آمریکا، با حضور گروه وکلای مهر، برترین خدمات تخصصی و حقوقی را به شما ارایه می‌دهد. همکاری با وکلا و موسسات حقوقی و مهاجرتی بین‌المللی معتبر در کشور ترکیه، موسسه مهرپارسیان را به یکی از معتبرترین و تخصصی‌ترین موسسات حقوقی در ایران در ارایه مشاوره حقوقی مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت این کشور از طریق تحصیل، کار، ازدواج، خرید ملک، ایجاد اشتغال و نیز اقامت توریستی مبدل کرده است. جهت تعیین وقت مشاوره آنلاین و مشاوره حضوری، با کارشناسان مهاجرتی ما تماس حاصل نمایید.